ค้นหา :

ผลการค้นหา "ปล่อยกู้บ้าน"

เศรษฐกิจ
07 ต.ค. 62

ออมสินเตรียมวงเงินไว้ 5 พันล้าน เปิดโครงการกู้บ้าน ผ่อนเบา ผ่อนยาว 40 ปี กู้รายละไม่เกิน 3 ล้าน

ธนาคารออมสิน เตรียมงบ 5,000 ล้านบาท ออกสินเชื่อเคหะและบุคคล โครงการกู้บ้าน ผ่อนเบา ทั้งซื้อบ้านใหม่และบ้านมือสอง วงเงินกู้สินเชื่อเคหะไม่เกิน 3 ล้านบาท พร้อมทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ระยะเวลากู้ไม่เกิน 40 ปี   โดย 3 ปีแรก ดอกเบี้ยคงที่ 3% ผ่อนสบาย ล้านละ 3,000 บาท/เดือน นาน 3 ปี ปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ย MRR-1.00% เพื่อให้เกิดความยืดหยุ่นและเหมาะสมกับภาวะความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ เปิดให้บริการตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไป โดยจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2562   ชมผ่านยูทูปได้ที่ : https://youtu.be/z-CCYGklp4c

 9,644
เศรษฐกิจ
08 ต.ค. 61

ห่วงแบงก์ชาติคุมเข้มปล่อยสินเชื่อกู้บ้าน กระทบการขยายตัวอสังหา-ลดการจ้างงาน

จากกรณีที่ธนาคารแห่งประเทศไทย หรือ แบงก์ชาติ ปรับปรุงกฎเกณฑ์กำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่ คาดว่าจะเริ่มมีผลบังคับใช้ 1 มกราคม 2562 โดยกำหนดให้การปล่อยกู้บ้านหลังที่ 2 ขึ้นไปและบ้านที่มีมูลค่า 10 ล้านบาทขึ้นไป ห้ามปล่อยสินเชื่อเกินกว่า 80 เปอร์เซนต์ของมูลค่าบ้าน หรือ LTV วงเงินสินเชื่อต่อหลักประกัน (LTV) ห้ามเกิน 80% ซึ่งเท่ากับว่าผู้กู้ต้องวางเงินดาวน์แล้ว 20%   แบงก์ชาติยังกำหนดให้การคำนวณวงเงินสินเชื่อต่อหลักประกัน ( LTV) ต้องรวมเงินกู้ทุกประเภทที่ใช้หลักประกันเดียวกันด้วย เช่น สินเชื่อบุคคล สินเชื่อจ่ายเบี้ยประกันชีวิต ให้อยู่ภายใต้เกณฑ์ 80% นี้ จากเดิมสถาบันการเงินคิดวงเงินสินเชื่อต่อหลักประกันเฉพาะบ้าน และให้สินเชื่อเพิ่มเติม (Top-up) จนบางรายได้วงเงินกู้จริงเกิน 100% ของหลักประกันไป   ซึ่งจากข้อมูลล่าสุดพบว่า มีการเร่งโอนบ้านในช่วงปลายปีกันจำนวนมาก เพื่อเลี่ยงเกณฑ์ใหม่ที่กำหนดขึ้น อย่างไรก็ตามมองว่านโยบายดังกล่าว อาจกระทบต่อการขยายตัวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ กระทบการจ้างงานในหลายภาคส่วน ชมผ่านยูทูปได้ที่ : https://youtu.be/9zOA7O64sjg

 1,549
เศรษฐกิจ
05 ต.ค. 61

แบงก์ชาติออกเกณฑ์คุมธนาคาร ปล่อยกู้บ้านหลังที่ 2-บ้านหรู 10 ล้านบาทขึ้นไป เริ่มใช้ 1 ม.ค.ปีหน้า

ธนาคารแห่งประเทศไทย หรือ แบงก์ชาติ ปรับปรุงกฎเกณฑ์กำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่ โดยกำหนดให้การปล่อยกู้บ้านหลังที่ 2 ขึ้นไปและบ้านที่มีมูลค่า 10 ล้านบาทขึ้นไป ห้ามปล่อยสินเชื่อเกินกว่า 80 เปอร์เซนต์ของมูลค่าบ้าน หรือ LTV วงเงินสินเชื่อต่อหลักประกัน (LTV) ห้ามเกิน 80% ซึ่งเท่ากับว่าผู้กู้ต้องวางเงินดาวน์แล้ว 20%   ที่สำคัญ แบงก์ชาติยังกำหนดให้การคำนวณวงเงินสินเชื่อต่อหลักประกัน ( LTV) ต้องรวมเงินกู้ทุกประเภทที่ใช้หลักประกันเดียวกันด้วย เช่น สินเชื่อบุคคล สินเชื่อจ่ายเบี้ยประกันชีวิต ให้อยู่ภายใต้เกณฑ์ 80% นี้ จากเดิมสถาบันการเงินคิดวงเงินสินเชื่อต่อหลักประกันเฉพาะบ้าน และให้สินเชื่อเพิ่มเติม (Top-up) จนบางรายได้วงเงินกู้จริงเกิน 100% ของหลักประกันไป   กฎเกณฑ์ใหม่นี้ ไม่กระทบกับผู้ที่กู้บ้านหลังแรก และบ้านราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท โดยยังใช้เกณฑ์วงเงินสินเชื่อต่อหลักประกันเดิมคือ LTV คอนโด 90% ส่วนบ้านแนวราบ 95% และหากมีการให้กู้เงิน Top-up อื่นๆ ต้องรวมกันแล้วไม่เกิน 100 %   แบงก์ชาติยอมรับว่า มาตรการใหม่ ซึ่งคาดว่าจะเริ่มมีผลบังคับใช้ 1 มกราคม 2562 อาจส่งผลให้การปล่อยสินเชื่อบ้านในอนาคตชะลอตัวลง   ทั้งนี้หลังแบงก์ชาติออกนโยบายดังกล่าวออกมา ทำให้หุ้นในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวลดลงกันทั่วหน้า โดยเฉพาะกลุ่มทำคอนโด ซึ่งนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ชี้นโยบายที่ออกมา จะส่งผลกระทบต่อผู้บริโภคมากกว่าผู้ประกอบการ ชมผ่านยูทูปได้ที่ : https://youtu.be/xU-2ISggBsw

 4,285
เศรษฐกิจ
20 ก.ย. 61

ธปท.ขู่ออกกฎคุมสถาบันการเงิน หลังเจอปล่อยสินเชื่อบ้านไม่ได้มาตรฐาน

ที่ประชุม กนง.เป็นห่วงการแข่งขันในตลาดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้น จนมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อด้อยลง ดังนั้น ธปท.จะใช้มาตรการเบา ในการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัยก่อน แต่หากสัญญาณความเสี่ยงยังไม่คลี่คลายก็จะพิจารณาใช้มาตรการกำกับดูแลที่ใหญ่กว่าก็เป็นได้   อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้สัญญาณความเปราะบางสินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ลดลง หลังจากที่ถูกพูดถึงครั้งแรกในการประชุมร่วม กนง.-กนส.เมื่อเดือน ก.ค.ที่ผ่านมา และครั้งที่ 2 ในการประชุม กนง.เมื่อวันที่ 8 ส.ค. และล่าสุดในการประชุมกนง. วันที่ 9 ก.ย. ยังไม่เห็นการเปลี่ยนแปลงของตัวเลขที่รวดเร็วนัก ชมผ่านยูทูปได้ที่ : https://youtu.be/_U5xhdDyoQg

 1,846
เศรษฐกิจ
09 ส.ค. 61

กนง.มีมติคงอัตราดอกเบี้ย 1.5% ธปท.จับตาแบงค์แข่งออกโปรโมชั่น ปล่อยกู้บ้านง่ายเกิดหนี้เสียอื้อ

คณะกรรมการนโยบายการเงิน หรือ กนง.มีมติ 6 ต่อ 1 เสียง ให้คงอัตราดอกเบี้ยนโยบาย ไว้ที่ 1.5% ต่อปี เสียงส่วนใหญ่เห็นว่ายังจำเป็นต้องใช้นโยบายดอกเบี้ยต่ำ เพื่อสนับสนุนให้เศรษฐกิจที่กำลังขยายตัวได้เติบโตอย่างต่อเนื่อง แต่ก็ส่งสัญญาณว่ามีความจำเป็นลดลงเรื่อยๆ แล้ว ซึ่งถือเป็นการส่งสัญญาณครั้งที่ 2 ตีอเนื่องมาจากครั้งที่แล้ว   ขณะที่ทางธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จับตาบางธนาคารพาณิชย์ปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่มีความเปราะบาง มีสัดส่วนเพิ่มขึ้นและภาระหนี้ของผู้กู้สูงขึ้นเมื่อเทียบกับรายได้ และมีจำนวนไม่น้อยเป็นหนี้เสีย ชมผ่านยูทูปได้ที่ : https://youtu.be/rAIASI8F7WY

 1,360

Top